たまたま弊社のスタッフが別件でお伺いした際に、ご自宅のリフォームのご相談をいただきました。 建物自体は３０年程でしたのでまだ維持ができると考えていたのですが、 途中で増築したこともあり、雨漏れが複数個所に発生していました。 当時の施工会社も廃業していて、対策工事も大規模になり予算にも影響したため、 リフォームではなくご自宅と賃貸物件の併用住宅の建築をご紹介いたしました。 今回はハウスメーカーで施工したため、安心・快適に過ごすことができております。 募集したお部屋も建物のお引渡しまでに満室することができました。
賃貸物件の募集を石川商事様にお願いしていたので、 ご訪問を頂いた際に少しご相談をしました。 当初はリフォームを想定していたのですが、 ご担当の方から建築の提案も受け、家族で話し合った結果建て替えることになりました。 新しい自宅はとても快適です！ 融資や設計等のご相談にも乗っていただきとても頼りになりました。
オーナー様は数十年間、建築関係のお仕事に携わっており、建造物については細部まで熟知されている方です。 偶然にも近隣に弊社管理物件（２階建ての賃貸住宅）でハウスメーカー施工の建築工事が始まり、興味を持っていただいたのがきっかけでした。 毎日のようにその建築現場を訪れているうちに、オーナー様がお貸ししていた土地（借地）が返ってくることになり、それならば・・・と、賃貸住宅建築へ向けてお気持ちが動いたようです。そんなオーナー様の気持ちに逆らうことなく一緒になって考えていくことでスムーズに建築へ結び付けることができました。
自身で所有していた土地（借地）が借地人から返ってくることになりました。 隣地を月極駐車場として募集をしていたので、敷地を整備して駐車場台数を増やすことを検討しておりましたが、 土地の大きさと将来の相続への対策を考えなければならず、どのようにして活用したら良いかを石川商事さんに相談しました。 そこで節税面や収益性を鑑みて建物を建築することにしました。 ハウスメーカーさんからも事前にいろいろ説明をしてもらえたので安心して建築することができました。
